Obstaja veliko razlogov, zakaj bi nekdo morda moral ugotoviti, kdo je lastnik nepremičnine, na primer hiše ali druge zgradbe. Morda boste morali stopiti v stik z lastnikom o dogodkih, ki se dogajajo na njihovi nepremičnini, ali predlagati vzdrževanje, rešiti spor zaradi nečesa, zaobiti nepotrebnega upravnika nepremičnine ali katerega koli od številnih drugih razlogov. Dobra novica je, da je dejansko zelo enostavno ugotoviti, kdo je lastnik nepremičnine. V tem članku bom predstavil pregled številnih različnih načinov, kako lahko te informacije pridobite, običajno brezplačno.
Lastništvo nepremičnin v ZDA je stvar javne evidence. To pomeni, da je kdo lastnik informacij, do katerih ima javnost dostop. Mehanizem za ta dostop morda ni vedno neverjetno enostaven, čeprav ima v današnji dobi večina krajev vsaj osnovni spletni dostop do zapisov.
Ugotovitev, kdo je lastnik hiše na spletu
Obstaja več načinov, kako ugotoviti, kdo je lastnik hiše. Prva stvar, ki jo morate poskusiti, je davčni ocenjevalec ali zapisnikar občine. To so vladni subjekti, ki na splošno obravnavajo lastniške podatke o nepremičninah, ker so ljudje, ki pobirajo davke na nepremičnine in morajo vedeti, kdo je česa lastnik. Vedeti morate vsaj naslov nepremičnine, o kateri želite dobiti informacije.
kako urediti zgornji in spodnji rob v google docs
Okrožni davčni ocenjevalec
Glede na to, kje živite, bo vaš davčni ocenjevalec imel evidenco, kdo je lastnik katere nepremičnine. Odvisno od tega, kje živite, bodo te informacije na voljo na spletu prek spletnega mesta davčnega ocenjevalca. Če informacije niso na spletu, lahko še vedno pridete do njih, vendar boste morali fizično obiskati pisarno. Kako enostavno bo to, je odvisno samo od osebja v vaši lokalni pisarni. V večini krajev bodo v pomoč, če ne bliskovito. Davčne evidence na nepremičnini bi morale pokazati, da ste lastnik nepremičnine, zgodovina ocenjevanja in transakcij nepremičnine ter morebitne obstoječe davčne zasege ali pomanjkljivosti na nepremičnini.
Okrožni zapisovalec
Okrožna pisarna vodi evidenco vseh zemljišč in lastnine v svoji pristojnosti. Vsa lastnina na nepremičnini je zajeta v listini, vsa dejanja pa morajo biti evidentirana na okrožnem zapisovalcu. Nekateri napredni okrožni snemalci imajo te informacije na voljo na svoji spletni strani, sicer gre za potovanje v pisarno. Pisarna je običajno znotraj sodišča. Bodite vljudni - osebje okrožja ima veliko dela in se ves čas ukvarja z javnostjo, zato se vam bo prijaznost in prijaznost obrestovala - vendar se zavedajte, da so to javni podatki in imate pravico do njih.
Vprašajte nepremičnino
Če poznate nepremičninskega posrednika ali nepremičninskega posrednika, imajo na voljo sredstva, da ugotovijo, kdo je lastnik določene nepremičnine. Morda že vedo in vam lahko odvisno od tega, zakaj potrebujete informacije, posredujete, kot so že v javnih evidencah. Različne regije imajo lahko različna pravila o tem, katere informacije se lahko posredujejo tretjim osebam. Običajno, če gre za nekaj, o čemer gre v javni evidenci, ni nobene težave, vendar vam mora to sporočiti vaš nepremičninski posrednik ali nepremičninski posrednik.
lahko svoj prenosnik uporabljam kot usmerjevalnik
Vprašajte naslovno družbo
Če res želite vedeti, kdo je lastnik določene hiše, se lahko obrnete na naslovno družbo. Opravljajo preiskave nepremičnin za preživljanje in zaračunavajo privilegij. Običajna iskanja po naslovih stanejo med 200 in 300 USD, zato boste te podatke resnično potrebovali ali imeli resnične težave pri uporabi drugih poti, da bi upravičili ta strošek.
Več internetnih virov, da ugotovite, kdo je lastnik hiše
Obstaja nekaj spletnih virov, s katerimi lahko ugotovite, kdo je lastnik hiše v spletu. Nekateri so boljši od drugih, nekateri pa lahko za vsako iskanje plačajo majhno ceno.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, je spletno mesto, ki omogoča dostop do številnih zapisov po vsej državi. Ponuja dostop do okoljskih informacij, javnih evidenc, podatkov o nepremičninah in zgodovinskih posnetkov iz zraka na številnih območjih celinskega dela ZDA.
Nepremičnina Shark
Nepremičnina Shark je komercialno spletno mesto, ki vam lahko natančno pove, kdo je lastnik hiše. Spletno mesto ima dostop do večine, če ne do vseh lastniških podatkov, vključno z lastnikom, njihovim naslovom, kontaktnimi podatki, če so na voljo, in vsemi dodatnimi podatki, ki jih lahko najde spletno mesto. Če želite uporabljati storitev, morate ustvariti račun, vendar je prvo iskanje brezplačno.
Zapisi ameriških naslovov
Zapisi ameriških naslovov je še ena komercialna operacija, ki omogoča dostop do podatkov o lastništvu nepremičnine. Iskanje stane 19,50 USD za osnovno iskanje ali več za veliko podrobnejše iskanje. Storitev je očitno takojšnja in vam bo zagotovo pokazala, kdo je lastnik hiše, če obstaja zapis. Vnesite naslov in poštno številko in ustvari se poročilo. Lahko ga natisnete ali prenesete v obliki PDF.
uxstyle za okna 10
Z vsemi temi spletnimi viri lahko iščete po vrsti zapisa, nato okrožju ali poštni številki. Na voljo bo seznam razpoložljivih zapisov in lahko izberete, kar potrebujete. Različne države bodo imele različne količine in lastnosti zapisov, vendar morate najti vsaj osnovne informacije.
Mnogi prodajalci nepremičnin in nekatera manjša podjetja za iskanje naslovov bodo verjetno uporabila eno od teh treh spletnih mest ali druga podobna. Samo iskanje je zagotovo cenejše kot če bi to storili!
Ali poznate še kakšen drug način, kako ugotoviti, kdo je lastnik hiše na spletu? Povejte nam o tem spodaj, če boste!
